ЖСК “ЗОРКИЙ”

ЖСК "ЗОРКИЙ"

Уважаемые посетители! Данная страница больше не поддерживается.

Перейти на действующий сайт ЖСК "Зоркий" вы можете скопировав ссылку http://www.zhsk-zorkiy.ru

Фирменное название юридического лица

Жилищно-строительный кооператив "Зоркий" (ЖСК "Зоркий")

Председатель правления Мирзоев Константин Михайлович

Члены правления
- Югай Ю.А.
- Тубанова Л.И.
- Дворецкий  Ю.А.
-  Хачатуров Н.А.

Ревизор

Белянская Татьяна Валентиновна

Наши реквизиты

- основной государственный регистрационный номер № -1025002874016

- дата его присвоения – 25.06.2002 г. №50:11:03068

- наименование органа, принявшего решение о регистрации- отдел Московской областной регистрационной палаты в Красногорском районе

ИНН/КПП 5024002790/502401001

Банковские реквизиты: р/с 40703810340210100980 в Красногорском ОСБ 7808  ОАО "Сбербанк России " г. Москва БИК044525225, к/с30101810400000000225

Юридический и почтовый адрес:

-143400, Московская обл., г. Красногорск, ул. Ленина, д. 47, корп. 3, кв.76

- контактный телефон –  563-66-46

- официальный сайт в сети Интернет – разрабатывается

Прием жильцов в правлении ЖСК "Зоркий"

Каждый вторник с 19:00 до 20:00.

Информация о штрафных санкциях

Изображение

Срок исправления нарушений дан до 05.11.2012г.

Тарифы ЖСК «Зоркий» с 01.07.12

Тарифы рассчитаны на основании постановлений  Администрации городского поселения Красногорск.

1. Постановление Администрации городского поселения Красногорск. от 28.05.2012 №496 - ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2. Распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО от 27.04.2012г. №36-Р - ТАРИФ НА ГАЗОСНАБЖЕНИЕ с 01.07.2012

3. Распоряжение министерства экономики Московской обл. от 30.11.2011 №148-РМ - ТАРИФЫ НА ХОЛОДНУЮ ВОДУ, ВОДООТВЕДЕНИЕ

4. Распоряжение Министерства ЖКХ московской обл.  от 30.12.2010 №85 - НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

5. Распоряжение министерства экономики Московской обл. от 05.12.2011 №151-РМ - ТАРИФЫ НА УСЛУГИ ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

№ п/п Наименование Период
Действуют в период с 01.07.12 01.09.12
1 ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, руб/кв.м., c 01.07.2012. Постановление Администрации городского поселения Красногорск от 28.05.2012 №496, в т.ч. обслуживание лифтов, руб/кв.м.,

вывоз мусора (ТБО), руб/кв.м.,

31,40

7,12

3,78

2 Отопление, руб/кв.м., 23,52
3 ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ при отсутствии индивидуальных приборов учета воды,
руб. с человека в месяц.
86,78 89,49
4 ВОДООТВЕДЕНИЕ при отсутствии индивидуальных приборов учета воды,
руб. с человека в месяц.
186,62 197,89
5 УСЛУГИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, получаемые от ОАО "Красногорская теплосеть", при отсутствии индивидуальных приборов учета воды, руб. с человека в месяц. 410,39 426,12
6 ТАРИФ НА ГАЗОСНАБЖЕНИЕ с 01.07.2012, на основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО от 27.04.2012г. №36-Р 37,95
7 Домофон 51,00
8 Антенна 96,00
ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ при наличии индивидуальных приборов учета воды, руб. /куб.м 17,30 17,84
ВОДООТВЕДЕНИЕ при наличии индивидуальных приборов учета воды, руб. /куб.м 21,54 22,84
УСЛУГИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, при наличии индивидуальных приборов учета воды, руб. /куб.м 112,50 116,81

.

Учредительные документы

Информация

о результатах финансовой деятельности ЖСК «Зоркий»

за 2011 год

Наименование разделов Сумма, тыс. руб.
Раздел I. Источники средств
1. Остаток денежных средств на расчетном счете на 01.01.2011г.

Справка: эта сумма содержит в себе денежные средства для оплаты поставщикам за декабрь 2010г. в сумме 1633,94 тыс. руб.

4549,87
2. Поступления на расчетный счет ЖСК «Зоркий», в т. ч. платежи членов ЖСК «Зоркий» 12939,81
Итого денежных средств 17489,68
Раздел II. Расходы
Всего расходов по текущей деятельности 13836,43
Раздел III. 1. Остаток денежных средств на расчетном счете на 01.01.2012г.

Справка: эта сумма содержит в себе денежные средства для оплаты поставщикам за декабрь 2011г. в сумме 819,91 тыс. руб.

3653,25

Все указанные цифры подтверждены выписками банка, соответствующими договорами, сметами, счетами и актами.

Справка из БТИ

План работ правления ЖСК

«Зоркий» на 2012год

\

№ п/п Наименование работ Примерная стоимость работ, тыс. руб. Сроки проведения работ
1 Сантехнические работы
Установка оборудования общедомовых водосчетчиков и теплосчетчиков 600 2 полугодие 2012г
Замена  на сбросниках кранов 30 В течение года
Замена участка канализационного стояка Ø50 мм (с чугунного на трубы из ПВХ) по кВ. 114, 121, 128, 135 с пробивкой поэтажных перекрытий 11,5
Замена стояка Ø100 мм на трубу из ПВХ в кВ. 176 5,75
Замена водопроводной трубы в подвале на полипропиленовую (7-10 м) Сантехник
Подготовка домов к сезонной эксплуатации: промывка и испытание систем центрального отопления Сантехник В начале сезона
Проверки общедомового оборудования и коммуникаций Сантехник
Прочистка и промывка канализационных выпусков из дома Сантехник При необхо-димости
Аварийно-техническое обслуживание санитарно-технического оборудования Сантехник При необхо-димости
2 Электрика
Продление договора с ОАО "Красногорская электросеть" Правление начало года
Контроль за освещением мест  общего пользования (лестничных клеток и площадок, чердака, подвала, коридорное освещение ) Электрик Постоянно
Ремонт главного распределительного щитка Электрик При необхо-димости
Снятие показаний расхода электроэнергии по 4 подъездам Электрик Ежемесячно
Расчет расхода электроэнергии передача данных в Красногорскую  Электросеть 15-17 Ежемесячно
Ремонт и аварийная замена кабеля от главного распределительного щитка до поэтажных электрических щитков Электрик При необхо-димости
Ремонт распределяющих электрическую энергию коробок до счетчиков и проводки Электрик При необхо-димости
3 Лифты
Обслуживание лифтов 450-500 Ежемесячно
Капитальный ремонт, замена лифтов (софинансирование  жильцами 5%) 6-6,4 млн. 2012г.
Заключение дог. с РЕСО-Гарантия о страховании лифтов 2 Ежегодно
Заключение дог.  с ООО Русь о обследовании лифтов 15-20 Ежегодно
4 Вентиляция:
Выборочный ремонт оголовков центральных вытяжных шахт Рабочий по дому При необхо-димости
Прочистка засоренных вентиляционных каналов и каналов по мере необходимости Рабочий по дому При необхо-димости
5 Текущий ремонт
Осмотр состояния и ремонт отмостки Рабочий по дому Постоянно
Косметический ремонт подъездов При необхо-димости
Замена разбитого стекла в подъездах Рабочий по дому При необхо-димости
Выборочный ремонт подоконных досок в подъезде Рабочий по дому При необхо-димости
Аварийный ремонт доводчиков дверных блоков в подъездах Рабочий по дому При необхо-димости
Заделка выбоин в каменных ступенях крылец Рабочий по дому При необхо-димости
Установка замков на дверях чердаков и подвалов Рабочий по дому При необхо-димости
6 Санитарное содержание здания и придомовой территории.
Уборка придомовой территории (детской площадки) Дворники Ежедневно
уборка отмосток, подметание придомовой территории, подметание ступеней и площадки крыльца Дворники Ежедневно
уборка газонов Дворники
покос травы Дворники раз в 10 дн.
сбор опавших листьев Дворники При необхо-димости
подрезка кустов и веток деревьев Дворники При необхо-димости
полив газонов 10 При необхо-димости
Окраска деревьев (448 шт.), дог. с ООО Вертикаль 12,3 При необхо-димости
в зимние периоды:
уборка снега вручную, с помощью мотоблока,  сброс снега с подъездных козырьков Дворники При необхо-димости
уборка трактором проезжей части (ООО СТЭЛ) 5-10
посыпка асфальтовых покрытий дорожек песком Дворники
Вывоз мусора 550-600
Уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора, очистка мусоропроводов и мусоропроводных помещений дворники Ежедневно
Уборка холлов (1 эт.) и лестничных клеток, площадок перед лифтами, лифтовых кабинок на всех этажах, протирка стен: сухая и влажная уборка уборщицы 3 раза в неделю, по мере надобности
Санитарное содержание чердаков и подвалов: очистка от мусора дворники При необхо-димости
Заключение дог. с ФГУП МОЦД: на  дератизацию (уничтожение грызунов) 6-8 Ежемесячно
дезинфекцию (уничтожение насекомых), в т. ч. блох и тараканов в мусоросборочных и подвальных помещениях 6,9 При необхо-димости
7 Административная и расчетная работа:
Обеспечение поставки пользователям коммунальных услуг (заключение и ведение договоров с поставщиками услуг) Председатель правления
Ведение расчетов с контрагентами Постоянно
Расчет платы и учет платы  за жилое помещение и коммунальные услуги Постоянно
Сдача отчетов  налоговую инспекцию, ФСС  и ПФР, статистику Ежеквартально
Сдача отчетов  в  жилищную инспекцию, администрацию, антимонопольную службу По требованию
Прием населения в правлении, выдача справок, выписок из лицевых счетов Каждый вторник с 19-00 до 20-00
8 Паспортная работа: 7,5
Заключение дог.  с  ООО «СТЭЛ» на паспортное обслуживание
Выдача справок, выписок и т.п. При необходимости
Контроль за сменой членов ЖСК и членов их семей При необходимости
9 Другое
Закупка бухгалтерской программы 1С и обслуживание 6
Создание собственного сайта, размещение на хостинге 12,9
Размещение информации о ЖСК на региональном сайте
Создание информационных стендов 10
Заключение дог. с ООО «Вертикаль» на обслуживание кабельного телевидения 275,33 ежемесячно

/

Тарифы на 2012 год.

Тарифы взяты из постановлений администрации г. Красногорска. Также ознакомиться с тарифами можно на сайте администрации www.gorodkrasnogorsk.ru

Тарифы ЖСК «Зоркий» с 01.07.12

№ п/п Наименование Период
Действуют в период с 01.07.12 01.09.12
1 ПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, руб/кв.м., c 01.07.2012. Постановление Администрации городского поселения Красногорск от 28.05.2012 №496, в т.ч. обслуживание лифтов, руб/кв.м.,

вывоз мусора (ТБО), руб/кв.м.,

31,40

7,12

3,78

2 Отопление, руб/кв.м., 23,52
3 ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ при отсутствии индивидуальных приборов учета воды,
руб. с человека в месяц.
86,78 89,49
4 ВОДООТВЕДЕНИЕ при отсутствии индивидуальных приборов учета воды,
руб. с человека в месяц.
186,62 197,89
5 УСЛУГИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, получаемые от ОАО "Красногорская теплосеть", при отсутствии индивидуальных приборов учета воды, руб. с человека в месяц. 410,39 426,12
6 ТАРИФ НА ГАЗОСНАБЖЕНИЕ с 01.07.2012, на основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам МО от 27.04.2012г. №36-Р 37,95
7 Домофон 51,00
8 Антенна 96,00
ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ при наличии индивидуальных приборов учета воды, руб. /куб.м 17,30 17,84
ВОДООТВЕДЕНИЕ при наличии индивидуальных приборов учета воды, руб. /куб.м 21,54 22,84
УСЛУГИ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, при наличии индивидуальных приборов учета воды, руб. /куб.м 112,50 116,81

Тарифы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2012 г. по 30.06.2012г.

Тарифы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.07.2012 г. по 31.08.2012г.

Информация о тарифах на холодную воду, водоотведение водоотведение сточных вод, горячей воды и теплоснабжения на 2012г.

Цены на природный газ

(так же можно посмотреть на сайте http://www.mosoblgaz.ru)

Услуги, которые входят в тариф

"Содержание и ремонт жилого помещения"

В тариф "содержание и ремонт жилого помещения" (или "техобслуживание") входят следущие работы:

1.    Сантехника:

·         Подготовка домов к сезонной эксплуатации: промывка и испытание систем центрального отопления

·         Проведение плановых проверок общедомового оборудования и коммуникаций.

·         Аварийная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру аварийная замена общедомовых сетей (лежаки в подвалах и на чердаках)

·         Аварийный ремонт или частичная замена стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации и центрального отопления, относящихся к общедомовому имуществу

·         Выборочная замена общедомовых сетей (лежаки в подвалах и на чердаках)

·         Частичная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру

·         Прочистка и промывка канализационных выпусков из дома

2.     Электрика:

·         Освещение лестничных клеток

·         Ремонт главного распределительного щитка

·         Ремонт и аварийная замена кабеля от главного распределительного щитка до поэтажных электрических щитков

·         Ремонт распределяющих электрическую энергию коробок до счетчиков и проводки.

3.    Вентиляция:

·         Выборочный ремонт оголовков центральных вытяжных шахт

·        Прочистка засоренных вентиляционных каналов и каналов по мере необходимости.

4.    Текущий ремонт:

·         Осмотр состояния и ремонт  отмостки при необходимости

·         Косметический ремонт подъездов

·         Замена разбитого стекла в подъездах

·         Выборочный ремонт подоконных досок в подъезде

·         Аварийный ремонт доводчиков дверных блоков в подъездах

·         Заделка выбоин в каменных ступенях крылец при необходимости

·         Установка замков на дверях чердаков и подвалов при необходимости

5.    Санитарное содержание здания и придомовой территории.

·         Уборка придомовой территории: уборка отмосток, подметание придомовой территории, в зимние периоды уборка снега, посыпка территории противоледным реагентом, сброс снега с козырьков, уборка газонов.

·         Уборка контейнерных площадок, очистка урн от мусора, подметание ступеней и площадки крыльца.

·         Уборка холлов и лестничных клеток: сухая и влажная уборка (3 раза в неделю)

·         Санитарное содержание чердаков и подвалов: очистка от мусора, дератизация (уничтожение грызунов), дезинфекция (уничтожение насекомых).

·         Вывоз мусора.

6.    Расчетная работа:

·         Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

7.    Паспортная работа:

·         Выдача справок, выписок и т.п.

·        Контроль за сменой собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений.

8.    Другое:

·         Услуги круглосуточной аварийно службы, оказываемые сантехником

·        Обеспечение поставки пользователям коммунальных услуг (заключение и ведение договоров с поставщиками услуг)

·         Обслуживание и ремонт лифтов.

Капитальный ремонт дома (ремонт фасада, замена стояков, ремонт кровли и т.п.) и внутриквартирные работы (работы на внутриквартирном оборудовании после вводного вентиля на квартиру) В ТАРИФ «СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ» НЕ ВХОДЯТ!

Информация на стенде в правлении кооператива


Что входит в обязанности

сантехника ЖСК «Зоркий»

В обязанности сантехника входит  аварийно-техническое обслуживание санитарно-технического оборудования: систем водопровода, канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, находящихся в нежилых помещениях (чердак, подвал),а также в жилых помещениях общего пользования (общие поквартирные стояки).

Аварийно-техническое обслуживание включает в себя:

- локализацию аварий путем установки на трубопроводах временных хомутов или отключение отдельных  стояков участков холодного или горячего водоснабжения, систем отопления, канализации, имеющих повреждения из-за износа труб или небрежного отношения к коммуникациям.

- устранение неисправности систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, а именно:  уплотнение сгонов или их замена, набивка сальников в запорной арматуре (краны, вентили).

- прочистка общих стояков и лежаков системы канализации.

- ремонт и регулирование кранов, вентилей, задвижек, установленных в местах общего пользования.

- устранение течи в трубах холодного и горячего водоснабжения, систем отопления и канализации.

- замена и ремонт входных вентилей в местах общего пользования по холодному и  горячему водоснабжению.

-подготовка отопительной системы к гидропромывке, опресовке и их проведение.

- пуск системы отопления дома.

- согласно предписанию теплоснабжающей организации проводить снятие и установку заглушек на задвижках, регулируемых диафрагм с увеличением или уменьшением входных отверстий.

- разборка, проверка, очистка грязевиков, компенсаторов и т.д.

- при необходимости замена вводов по холодному и горячему водоснабжению, системам отопления и канализации.

- откачка фекальных вод, появившихся из-за засоров канализационной системы общего пользования внутри квартир.

- замена задвижек вентилей смесителей участков труб, любого диаметра, длинны более 1 м внутри дома, отводов, компенсационных патрубков, колен, отступов, муфт, лежаков, внутри канализационной разводки.